Comment ?
Par un audit technique non intrusif du bâtiment
Objectifs :
- Formuler un avis technique et éventuellement économique
- Proposer des solutions chiffrées pour remédier aux problèmes identifiés
Définir les objectifs du clients
- Quelles sont les contraintes de délai, de coût ?
- Le rapport produit servira à entamer une éventuelle action devant les tribunaux ?
Recueillir les dysfonctionnements constatés de :
- Ce qui marche
- Ce qui ne marche plus
- Ce qui n’a jamais marché
Synthétiser les dysfonctionnements par :
- Criticité
- Récurrence
Définir les indicateurs représentatifs des dysfonctionnements
Mettre en place une observation non intrusive de la situation actuelle
- Définir les données physiques à mesurer
- Définir précisions, fréquence et durée des enregistrements
- Définir les seuils d’alerte
- Définir les type de notifications
- Poser les systèmes non intrusifs de mesure
Identifier et hiérarchiser les causes
- Identifier les causes probables sur la base des données mesurées,
Rechercher des solutions
- Sélectionner les solutions
- Lister les actions nécessaires pour chaque solution
- Faire un planning des actions à mener sans perturbation pour les occupants
- Faire une évaluation économique des coûts
Proposer des solutions
- Sélectionner les solutions conformes aux objectifs clients
- Rédiger une synthèse pour prise de décision par le client sur l’étape Do
Mise ne place des solutions retenues sur une zone non critique
- Définir la zone d’expérimentation
- Rédiger le plan d’action
- Réaliser toutes les actions définies
Vérification correction
- Analyser les résultats obtenus
- Chiffrer les coûts de généralisation de la solution
- Calculer les délais de mise en œuvre
Généralisation
- Formaliser les solutions
- Appliquer ces actions à l’ensemble du bâtiment
- Vérifier que les actions mises en place sont efficaces dans le temps
- Analyser ce qui peut encore être amélioré
- Mettre en place un système de ticket incident
- Mettre en place un système de maintenance distante
